УШП 70 м² — Сестрорецк, СНТ Разлив

70 м²

УШП

18 дней

2026

980 000

В СНТ Разлив, в Сестрорецке, мы построили утеплённую шведскую плиту площадью 70 м² под двухэтажный каркасный дом. Главной особенностью участка стал высокий уровень грунтовых вод, поэтому одной из основных задач было не только подготовить надёжное основание, но и максимально защитить будущий фундамент от постоянного переувлажнения.

После разработки грунта выполнили дренаж по периметру здания и проложили ливневую канализацию для организованного отвода дождевых и талых вод. Эти системы позволяют снизить количество влаги в непосредственной близости от фундамента и не допускать её накопления вокруг плиты.

Дополнительно было принято решение немного поднять отметку фундамента относительно существующего рельефа участка. Для этого сформировали более высокую песчаную подушку с послойным уплотнением. Такое решение позволило увеличить расстояние между основанием УШП и уровнем грунтовых вод, одновременно создав стабильное и хорошо уплотнённое основание под фундамент.

После подготовки подушки были выполнены стандартные этапы устройства УШП: монтаж теплоизоляционного контура, прокладка инженерных коммуникаций, армирование плиты и устройство системы водяного тёплого пола. Все скрытые коммуникации заранее привязали к проекту будущего двухэтажного дома.

После бетонирования и завершения основных работ по фундаменту по периметру здания была устроена утеплённая отмостка. Она уменьшает промерзание грунта возле края плиты и одновременно помогает отводить поверхностную воду дальше от фундамента. В сочетании с дренажом и ливневой канализацией получилось комплексное решение для участка с высоким уровнем грунтовых вод.

В результате фундамент оказался не просто поднят над влажным участком, а защищён сразу несколькими инженерными решениями: увеличенной песчаной подготовкой, дренажем, ливневой канализацией и утеплённой отмосткой.

Полный цикл строительства УШП площадью 70 м² занял 18 дней. Фундамент был подготовлен к дальнейшему возведению двухэтажного каркасного дома с учётом реальных гидрогеологических условий участка.